- Libreng checklist para sa bibili ng lupa
Huwag magbayad sa lupang may problema pala
Limang bagay na dapat mong i-check bago ka magbigay ng downpayment o pumirma ng kahit anong deed. Gamitin ito sa susunod mong viewing ng lote o bahay.
- Ipapadala namin ang checklist sa email mo. Pwede kang mag-unsubscribe anumang oras.
- 5-point checklist, PDF
- Saan kukunin ang dokumento
- Mga red flag na dapat iwasan
Ano ang laman ng checklist?
Bawat check ay may sinasabi kung anong dokumento ang hihingin, saan ito kukunin, at anong red flag ang dapat mong bantayan.
Ang titulo
Paano kumuha ng certified true copy ng titulo sa Registry of Deeds at ikumpara ito sa kopyang ipinakita sa iyo.
Makukuha mo: tamang paraan ng pag-verify
- Ikaw ang titingin: kung tugma ang pangalan, lot number, at sukat sa bawat kopya.
Ang nagbebenta
Paano malalaman kung ang kausap mo ay ang tunay na may-ari, o may tamang awtoridad na magbenta.
Makukuha mo: listahan ng ID at SPA na hihingin
- Ikaw ang titingin: kung may asawa o tagapagmana na kailangang pumayag sa bentahan.
Ang buwis
Paano i-check sa Assessor at Treasurer kung bayad ang amilyar at tugma ang tax declaration sa titulo.
Makukuha mo: mga papel na dapat hingin sa munisipyo
- Ikaw ang titingin: kung may utang na amilyar na baka ikaw pa ang magbayad.
Ang mismong lupa
Ano ang titingnan sa ocular inspection: mga nakatira, hangganan, daanan, at kung tugma ang lote sa plano.
Makukuha mo: gabay sa ocular inspection
- Ikaw ang titingin: kung kailangan ng relocation survey bago ka magbayad.
Ang mga annotation
Paano basahin ang likod ng titulo para makita ang mortgage, adverse claim, o kasong nakabinbin sa lupa.
Makukuha mo: listahan ng mga annotation na delikado
- Ikaw ang magdedesisyon: kung itutuloy mo ang bentahan, o kung kailangan mo munang kumonsulta sa abogado.
Ikaw pa rin ang bibili. Pero hindi ka na papasok nang bulag.
Maria, first-time buyer · nag-aalok ng lote
“Ma'am, malinis po ang titulo, mother title lang. Mag-reserve na po kayo ngayon, may iba pang interesado. Kailangan lang po ng 50,000 na downpayment.”
- Walang checklist, kabado
Nagtitiwala ka na lang sa sinasabi ng ahente, nagbabayad nang mabilis, at saka mo malalaman na may problema pala ang titulo.
- May checklist, kalmado
Alam mo na kung anong papel ang hihingin at saan ito ive-verify. Ikaw pa rin ang magpapasya kung itutuloy mo.
Para sa may planong bumili ng lupa
Unang beses mong bibili
Nag-iipon ka para sa unang lote o bahay at ayaw mong masayang ang pera mo sa maling bentahan.
Malayo ka sa lupang bibilhin
OFW ka o nasa ibang probinsya, kaya ibang tao ang humaharap sa nagbebenta para sa iyo.
Gusto mo ng malinaw, hindi takot
Hindi mo kailangan ng legal jargon. Gusto mo lang malaman kung ano ang dapat i-check, sa simpleng salita.
Pangkalahatang legal na impormasyon ang checklist na ito, hindi legal advice para sa specific na kaso mo. Ikaw pa rin ang magdedesisyon sa bentahan.
Kunin ang limang check
Titulo, nagbebenta, buwis, mismong lupa, at annotation. Bawat isa ay may dokumentong hihingin at red flag na babantayan.
Ipapadala ang checklist sa email mo. Pwede kang mag-unsubscribe anumang oras.