- Online course para sa bibili ng lupa o bahay
Bumili ng lupa nang may malinis na titulo sa pangalan mo
Matutunan mo ang buong proseso mula due diligence hanggang paglipat ng titulo, para alam mo ang bawat hakbang at ikaw ang may kontrol sa bentahan.
Daan-daang libo ang ibinabayad sa lupa, pero walang nagtuturo ng papeles
Isang maling bentahan ay pwedeng magkahalaga ng buong downpayment mo, multa sa late na buwis, at ilang taon ng kaso.
Marunong kang mag-ipon at pumili ng lote. Ang papeles at proseso ang hindi itinuturo sa iyo kahit kanino.
Hindi mo alam kung totoo
“Pinakita sa akin ang photocopy ng titulo. Paano ko malalaman kung hindi ito peke?”
Maraming may-ari pala
“Nagbayad na ako sa isang anak, tapos may ibang tagapagmana na ayaw palang ibenta.”
Natengga ang titulo
“Bayad na ako, pero ilang taon na at nasa pangalan pa rin ng dating may-ari ang titulo.”
Suriin, papelan nang tama, at ilipat sa pangalan mo
Suriin ang lupa at nagbebenta
Gamitin ang limang guidelines ng due diligence para ma-verify ang titulo, may-ari, buwis, at mismong lupa bago magbayad.
Ayusin ang deed of sale
Alamin kung ano ang dapat nakasulat sa deed of absolute sale at paano maiiwasan ang double sale.
Ilipat ang titulo sa iyo
Bayaran ang tamang buwis bago ang deadline, kunin ang eCAR, at tapusin ang registration sa Registry of Deeds.
Ikaw pa rin ang magdedesisyon. Itinuturo ng course kung ano ang hihingin at saan ito ive-verify. Ikaw ang titingin sa mga dokumento at magpapasya kung itutuloy ang bentahan o kokonsulta muna sa abogado.
Isang bahagi ng proseso kada stage, may magagamit ka agad sa bawat isa
Ang pundasyon at limang guidelines ng due diligence
Aaralin mo ang mga basic sa titulo at ang limang check na gagawin bago ka magbigay ng kahit anong bayad.
- Makukuha mo: malinaw na listahan ng dokumentong hihingin at ive-verify
Ang deed of absolute sale
Babasahin mo kung ano ang dapat nakasulat sa deed at kung sino ang dapat pumirma bago ito i-notaryo.
- Makukuha mo: gabay sa pagrebyu ng deed bago ka pumirma
Ang buwis, eCAR, at registration
Susundan mo ang tamang pagkakasunod ng pagbabayad ng buwis, pagkuha ng eCAR, at paglipat ng titulo.
- Makukuha mo: step-by-step na mapa mula BIR hanggang Registry of Deeds
Double sale, espesyal na kaso, at sino ang mag-aasikaso
Malalaman mo kung paano protektahan ang sarili sa double sale at mga kasong may namatay na may-ari o OFW.
- Makukuha mo: desisyon kung ikaw o ibang tao ang mag-aasikaso ng titulo
Gabay na gagamitin mo habang bumibili, hindi lang panoorin
- 18 video lessons na sumasaklaw mula pundasyon hanggang bagong titulo
- Limang guidelines ng due diligence para sa bawat lote o bahay na titingnan mo
- Gabay sa buwis at eCAR para hindi ka mapatawan ng multa sa late na bayad
- Bonus lesson na dagdag na gabay pagkatapos ng walong module
Mula sa tambak na photocopy hanggang titulong nasa pangalan mo
Julius Alcantara
Si Julius ay abogado at lisensyadong environmental planner na humahawak ng mga usapin sa lupa, titulo, at estate sa Pilipinas. Nakita niya kung gaano kadalas nagkakaproblema ang mga mamimili dahil sa papeles na hindi nila naintindihan bago magbayad.
Ginawa niya ang Bago Ka Bumili para ipaliwanag ang buong proseso sa simpleng salita. Bawat lesson ay maikling video na tumatalakay sa isang hakbang, para masundan mo habang ginagawa mo ang aktwal na bentahan.
Simulan ang Bago Ka Bumili ngayon
Kadalasang mas mababa pa ito sa isang konsultasyon sa abogado, at maliit kumpara sa surcharge at interes ng BIR kapag na-late ang bayad ng buwis sa bentahan.
Bago Ka Bumili course
- Pundasyon ng titulo at lupa
- Limang guidelines ng due diligence
- Gabay sa deed of absolute sale
- Buwis, eCAR, at registration
- Double sale at espesyal na kaso
Secure ang checkout. Maaaring may dagdag na buwis. Ipapadala ang access sa email mo pagkabayad.
Para ba ito sa walang alam sa lupa?
Oo. Nagsisimula ang course sa pinaka-basic, at simpleng salita ang gamit, hindi legal jargon.
Sulit ba ang ₱2,499?
Ikumpara ito sa halagang nakataya: ang downpayment mo, ang multa sa late na buwis, at ang gastos ng kaso kapag nagkaproblema ang titulo. Phone o laptop at internet lang ang kailangan mo para magsimula.
Gaano katagal ito panoorin kada linggo?
Sariling oras mo ito. Maikli ang bawat lesson kaya kaya mo ito kahit busy.
Babagay ba ito sa sitwasyon ko?
Nakabatay ang course sa karaniwang proseso ng bentahan ng lupang may titulo sa Pilipinas, kasama ang mga kaso ng OFW at namatay na may-ari. Pangkalahatang legal na impormasyon ito at hindi legal advice, kaya kumonsulta sa abogado para sa specific na kaso mo.
Gaano katagal ang access ko?
Mananatili ang course sa account mo para mapanood mo ulit anumang oras. Balikan ang bawat lesson habang ginagawa mo ang aktwal na bentahan.
Paano kung hindi ito para sa akin?
May 7-day money back guarantee ka: mag-email lang sa support@batasmuna.com sa loob ng 7 araw mula pagbili para sa refund.
Bumili nang alam ang ginagawa. Ilipat ang titulo sa pangalan mo.
Matutunan ang due diligence, deed of sale, buwis, at paglipat ng titulo sa 18 maikling video lessons.
Dalhin mo muna ang libreng checklist
Titulo, nagbebenta, buwis, lupa, at annotation: bawat check ay may dokumentong hihingin at red flag na babantayan bago ka magbayad.
- Libre ang checklist. Ipapadala namin ito sa email mo. Pwede kang mag-unsubscribe anumang oras.