- Para sa OFW at Pinoy abroad na bibili ng lupa sa Pinas
Bumili ng lupa sa Pinas mula abroad, malinis ang titulo
Matutunan mo ang buong proseso mula due diligence hanggang paglipat ng titulo, para kahit malayo ka, alam mo ang bawat hakbang na ginagawa ng kamag-anak o ahente mo.
Ang perang pinaghirapan mo abroad, nawawala sa isang maling lote
Isang maling bentahan ay pwedeng magkahalaga ng buong downpayment mo at ilang taon ng kaso. Ang problema, hindi mo makita ang lupa at papeles nang personal.
Litrato lang ng titulo
“Picture lang ng titulo ang ipinadala sa akin sa Messenger. Paano ko malalaman kung totoo ito?”
Iba pala ang may-ari
“Nagpadala na ako ng downpayment, tapos may ibang tagapagmana na ayaw palang ibenta ang lupa.”
Natengga ang titulo
“Bayad na ako, pero ilang taon na at hindi pa rin nailipat ang titulo dahil wala ako sa Pinas.”
Suriin, papelan nang tama, at ilipat sa pangalan mo
Ipasuri ang lupa at nagbebenta
Gamitin ang limang guidelines ng due diligence para malaman kung anong papel ang ipapakuha at paano ito ive-verify mula abroad.
Ayusin ang SPA at deed of sale
Alamin kung ano ang dapat nakasulat sa deed of absolute sale, sino ang pipirma para sa iyo, at paano maiiwasan ang double sale.
Ilipat ang titulo sa iyo
Siguraduhing nabayaran ang tamang buwis bago ang deadline, nakuha ang eCAR, at natapos ang registration sa Registry of Deeds.
Ikaw pa rin ang magdedesisyon. Itinuturo ng course kung ano ang ipapakuha at saan ito ive-verify. Ikaw ang titingin sa mga dokumento at magpapasya kung itutuloy ang bentahan o kokonsulta muna sa abogado.
Isang bahagi ng proseso kada stage, may magagamit ka agad sa bawat isa
Ang pundasyon at limang guidelines ng due diligence
Aaralin mo ang mga basic sa titulo at ang limang check na ipapagawa mo bago magpadala ng kahit anong bayad.
- Makukuha mo: malinaw na listahan ng dokumentong ipapakuha at ive-verify
Ang deed of absolute sale
Babasahin mo kung ano ang dapat nakasulat sa deed at kung sino ang dapat pumirma bago ito i-notaryo.
- Makukuha mo: gabay sa pagrebyu ng deed bago ito pirmahan
Ang buwis, eCAR, at registration
Susundan mo ang tamang pagkakasunod ng pagbabayad ng buwis, pagkuha ng eCAR, at paglipat ng titulo.
- Makukuha mo: step-by-step na mapa mula BIR hanggang Registry of Deeds
Double sale, espesyal na kaso, at sino ang mag-aasikaso
Malalaman mo kung paano protektahan ang sarili sa double sale at mga kasong may namatay na may-ari o OFW na buyer.
- Makukuha mo: desisyon kung sino ang mag-aasikaso ng titulo habang wala ka
Gabay na gagamitin mo habang bumibili, kahit nasa abroad ka
- 18 video lessons na sumasaklaw mula pundasyon hanggang bagong titulo
- Limang guidelines ng due diligence na maipapasa mo sa kamag-anak o ahente
- Gabay sa buwis at eCAR para hindi ka mapatawan ng multa sa late na bayad
- Bonus lesson na dagdag na gabay pagkatapos ng walong module
Mula sa litrato sa chat hanggang titulong nasa pangalan mo
Julius Alcantara
Si Julius ay abogado at lisensyadong environmental planner na humahawak ng mga usapin sa lupa, titulo, at estate sa Pilipinas. Nakita niya kung gaano kadalas nagkakaproblema ang mga OFW na bumibili mula abroad dahil sa papeles na hindi nila nakita nang personal.
Ginawa niya ang Bago Ka Bumili para ipaliwanag ang buong proseso sa simpleng salita. Bawat lesson ay maikling video na mapapanood mo kahit anong oras at time zone.
Simulan ang Bago Ka Bumili ngayon
Mas mababa pa ito sa isang konsultasyon sa abogado, at napakaliit kumpara sa downpayment na pwedeng mawala sa isang maling lote.
Bago Ka Bumili course
- Pundasyon ng titulo at lupa
- Limang guidelines ng due diligence
- Gabay sa deed of absolute sale
- Buwis, eCAR, at registration
- Double sale at kaso ng OFW
Secure ang checkout. Maaaring may dagdag na buwis. Ipapadala ang access sa email mo pagkabayad.
Para ba ito sa walang alam sa lupa?
Oo. Nagsisimula ang course sa pinaka-basic, at simpleng salita ang gamit, hindi legal jargon.
Mapapanood ko ba ito abroad?
Oo. Phone o laptop, internet, at email address lang ang kailangan mo, saan ka man sa mundo.
Kaya ko ba ito kahit pagod sa trabaho?
Sariling oras mo ito. Maikli ang bawat lesson kaya kaya mo itong panoorin sa day off o break mo.
Babagay ba ito sa sitwasyon ko?
Nakabatay ang course sa karaniwang proseso ng bentahan ng lupang may titulo sa Pilipinas, kasama ang mga kaso ng OFW at namatay na may-ari. Pangkalahatang legal na impormasyon ito at hindi legal advice, kaya kumonsulta sa abogado para sa specific na kaso mo.
Gaano katagal ang access ko?
Mananatili ang course sa account mo para mapanood mo ulit anumang oras. Balikan ang bawat lesson habang inaasikaso ang bentahan.
Paano kung hindi ito para sa akin?
May 7-day money back guarantee ka: mag-email lang sa support@batasmuna.com sa loob ng 7 araw mula pagbili para sa refund.
Bumili nang alam ang ginagawa, kahit nasa abroad ka.
Matutunan ang due diligence, deed of sale, buwis, at paglipat ng titulo sa 18 maikling video lessons.
Dalhin mo muna ang libreng checklist
Titulo, nagbebenta, buwis, lupa, at annotation: bawat check ay may dokumentong ipapakuha mo bago ka magpadala ng pera.
- Libre ang checklist. Ipapadala namin ito sa email mo. Pwede kang mag-unsubscribe anumang oras.